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　　最新消息：约52万方北上海TOD项目「招商时代乐章」D地块已全部取证入市，仅余少量房源在售！四批次房源（位于B地块）即将入市！主力户型建面约88-126㎡3-4房，指导价为49400元/㎡！

　　项目商业地块紧邻7号线号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。项目一经亮相自样板房开放以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户络绎不绝，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。

　　作为招商蛇口在TOD产品力维度的重要作品，招商时代乐章建面约89-126m²Chill森系美宅，新一代TOD人居产品的迭新，向市场描绘着理想人居生活空间的更多可能，也生动演绎着招商新一代TOD愿景作品献给未来的生活方式新提案。

　　户型的本质是服务居住，好的户型设计始终能在空间感和舒适度上创造绝佳的体验招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

　　全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。

　　无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的可变式客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。

　　与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。

　　LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更强调人与人、人与场景的交流与互动。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造共同生活的亲属之间彼此交流关照的机会。

　　既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。

　　生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化持续不断的发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

　　招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。

　　招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

　　厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。

　　石质岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正的完成“享受厨房”的空间主张和生活态度。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，全屋新风系统和高性能中央空调、地暖，在体感上营造绝舒适的居家体验。

　　配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

　　招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

　　独立入户玄关空间，甄选奢石材质，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，逐步提升收纳空间。

　　餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　厨房配置凉霸，岛台配置轨道插座，为更多欢聚场景悉心考量更多，随享家的chill时光。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

　　招商时代乐章将商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的生活场景为平台，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的生活方式，凭借轨道交通7号线带来的快意出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态自然，构建出上海主城难得的Chill氛围生活所在。

　　自带约25万方的商业体量，以及招商300+战略合作品牌的强大实力加持，意味着未来这里必将带来这北上海生活方式全面升级。

　　项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。招商时代乐章售楼处VIP LINE：

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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