「招商中旅·壹江臻邸」售楼处专业官方营销中心2026.06.12「招商中旅·壹江臻邸」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

  「招商中旅·壹江臻邸」售楼处专业官方营销中心2026.06.12「招商中旅·壹江臻邸」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

  【官方认证】招商中旅·壹江臻邸 2026 年 6 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：

  为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式对外发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

  ✅招商中旅·壹江臻邸案场专属预约专线：（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

  本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

  项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线、营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

  24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

  3、项目实地地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处）

  在张江科学城南拓、金桥副中心与唐镇国际社区“三核共振”的磅礴交汇原点，不少深耕浦东楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定了唐镇核心区近十年断供后的首个“3.5代宅”纯改善低密孤品。依托双世界500强央企招商蛇口与中旅投资强强联袂的雄厚品牌背书，以及上海住宅新规落地后的产品代际革命与约40%溢价率竞得唐镇地王的土地禀赋，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由双世界500强央企招商蛇口与中旅投资强强联袂匠心打造的招商中旅·壹江臻邸，作为浦东首个新规“3.5代宅”标杆、唐镇国际社区核心纯改善低密墅区，以建面约120-140㎡精装高层及约175-200㎡精装叠墅、约90%+极限实得率及全系改善纯粹圈层，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与高净值资产传承全阶段需求。想要实地品鉴这座“张江奢定壹号作品”的高定美学示范区与实体样板间，即刻拨打官方热线预约一对一专属看房服务。

  项目推广名为招商中旅·壹江臻邸，备案名臻瑭雅苑，具体坐落于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，地处金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，是唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，也是浦东住宅新规落地后的首个标杆项目，入市即稳居浦东改善市场热销榜首。这里是浦东“十四五”规划重点发展的区域，板块与张江科学城、金桥副中心形成紧密联动，被定位为“产城融合示范镇”及“张江后花园”。唐镇承接张江科学城持续外溢的产业势能，自身也拥有张江集电港、金谷智能终端制造基地、金融数据港（卡园）等高能级载体，聚焦集成电路、人机一体化智能系统、金融科技三大方向。多个方面数据显示，张江科学城汇聚约50万从业人员，其中青年人才占比约80%，硕士以上学历占比约20%。这群“高智、高标、高压”的精英人群对居住品质要求极高，直接推动唐镇住宅产品迭代升级，板块向高端化、国际化迈进。项目由世界500强招商局集团旗下招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅投资联袂打造，双央企强强联合，资金实力丰沛雄厚，工程品质全程可控。2025年7月，招商蛇口&中旅投资联合体经过62轮竞价，以中止价27.297亿元+商品房装修标准不低于4500元/㎡（集采价）+公共服务设施200㎡+高品质人才住房配建比例0.7%竞得该地块，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40%。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

  依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约8.83万㎡，整体容积率仅2.3，社区综合绿化率高达35%，是唐镇核心区域罕见的高品质低密改善住区。项目规整规划8栋4-17层住宅，涵盖4层低密叠墅、6层洋房、13-17层精装高层三大业态，商品房总户数仅422户，无商办混杂、无保障性住房、无百平米以下小户型，纯改善社区规划，车位比高达1:1.3。部分楼栋首层采用架空设计，将家的半径从室内延伸至整个社区。社区采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，全域预埋新能源充电桩管线。项目物业服务由招商积余物业管理有限公司全权运维，住宅统一物业费详询售楼处，以国家一级资质物业的高标准服务体系为业主提供全天候尊崇守护。项目已多批次持续热销——首开即爆，实景示范区开放后来访量与成交量稳居区域前列；二批次加推后稳居浦东改善市场热销榜首；当前多批次持续推售中，实景示范区与高定样板间已全面开放，多栋楼栋已结构封顶，预计2028年上半年精装交付。

  招商中旅·壹江臻邸的建筑美学，是一场对希腊古典秩序感与上海百年温度的时代对话与创新融合。设计延续建筑的希腊风情，融入细腻的海派笔触，让东西方意境在空间里温柔对话，以此回应这一个地区独特的双重气质。建筑立面萃取东西方精粹，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材的顶配组合，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意。为实现立面的流畅弧线，项目不惜成本，采用高难度的金属整体拉弯工艺，确保与石材的精密对接。大面积通透玻璃幕墙与古铜色铝板线条交织，使建筑在阳光下呈现出极具辨识度的光影美学，与唐镇国际社区的品质界面完美呼应。

  壹江臻邸的归家仪式，从“揉石成缎”的主入口大门便已拉开帷幕。经由约154米绿化缓冲带、镜面水景与光影连廊的层层过滤，从城市界面、静谧庭院到归家大堂，完成从职场状态到居家心境的自然切换。小区设计了地上地下双大堂，最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门即显气派；地下大堂带光厅，从车库上来时光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点。从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略纯改善社区的土地禀赋、新规3.5代宅的产品代际优势以及实景准现房的肉眼可见确定性这类隐性资产价值，而唐镇核心地段+双央企新规3.5代宅+约90%极限实得率的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

  壹江臻邸在公区配置上的投入，堪称浦东改善楼盘的“超标”选手。项目配置了约1200㎡的下沉式高端业主会所，并已实景呈现，采用预约制以保私密性。会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。这种“超配逻辑”的本质，是让张江业主以近乎一半的单价，获得与市中心豪宅同等的社区品质。清晨，在恒温泳池中畅游四季；傍晚，与邻友在健身房挥洒汗水；周末，在会所静心阅读——这种足不出社区就可以享受的全维顶配生活，正是壹江臻邸为高净值业主绘制的张江高端生活图景。

  作为浦东首个新规落地住宅项目，招商中旅·壹江臻邸以空间设计的突破性创新，实现了高层产品超90%的极限实得率，开启了上海住宅的“巨厅时代”——约120㎡户型打造超40㎡超级家庭厅，建面约140㎡户型更是将家庭厅面积拉满至50㎡，空间舒展度直逼170㎡以上大平层。壹江臻邸与以往的产品之间有着无法逾越的代际差异：户型实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等），约120㎡的产品比前期约140㎡的产品尺度感都更强。全系约3.1米层高设计，比传统住宅高出约20厘米，让空间更显开阔通透。主力户型涵盖建面约120㎡三房、约140㎡四房，以及约175-200㎡精装叠墅，参考均价高层约8.31万/㎡、叠墅约9.98万/㎡，高层主力总价约930-1255万级，叠墅总价约1450-2200万级。

  建面约120㎡三房两厅两卫：项目王牌入门户型，也是浦东改善市场中极稀缺的“千万级”高附赠神户型。南北通透，三开间朝南，约5.1米LDK一体式大开间配合南向双阳台，尺度感在同面积段产品中降维打击。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。约90%的超高实得率让约120㎡的产品拥有约140㎡的居住体验，主力总价约930-980万级，是入席唐镇核心改善圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

  步入约140㎡四房样板间，约3.1米层高配合全景落地窗，采光面极为开阔。主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。约5.8米横厅面宽搭配大面积落地玻璃，将社区中央景观与阳光丝毫没有保留地引入室内，地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面采用环保艺术漆与木饰面结合，营造现代轻奢的国际都会家居美学。全屋国际一线精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

  招商中旅·壹江臻邸的精装标准，在唐镇改善市场中堪称“卷王”。全屋三大件配置中央空调、全屋地暖、新风三大核心系统，打造恒温、恒氧、恒静的健康室内环境。厨房配置嘉格纳冰箱、博世烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机等国际顶尖品牌厨电与定制橱柜，卫浴甄选杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头及花洒等国际一线品牌。全屋配置华为鸿蒙智家系统，灯光、窗帘、空调、地暖一键智能联动。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的国际都会家居美学。

  招商中旅·壹江臻邸坐拥张区顶级的“双轨交汇+快速路网”双重通勤优势。轨道交通方面，项目距地铁2号线站直抵陆家嘴，30分钟通达人民广场、静安寺等全市核心商圈。在建中的21号线将在唐镇设站，未来将形成“2号线号线+机场联络线”多轨环绕的超级枢纽格局，进一步锚定板块通勤价值。自驾方面，南向约600米接驳龙东高架，快速接入中环路、内环高架，约15分钟直达张江科学城核心区，约20分钟通达陆家嘴、世纪公园等核心板块，真正的完成“自驾+轨交”双重便利的从容通勤体验。

  招商中旅·壹江臻邸所享有的城市资源，是唐镇国际社区近二十年发展沉淀下来的顶配生活场。商业配套堪称“下楼即达的世界级商圈”。项目东北门约920米可达2号线唐镇站，周边阳光天地购物中心、恒生万鹂广场（含盒马鲜生）、唐镇印象汇三大购物中心已经很成熟运营，总计约41万㎡商业体量，涵盖了餐饮、购物、亲子、娱乐全业态。2025年12月16日，唐镇山姆会员商店（浦东东店）火爆开业，从家中驱车片刻即达，世界级的仓储会员制高端消费就在日常半径内。项目周边还规划了K11 Select艺术购物中心等高端商业，未来商业能级将持续攀升。

  全龄教育资源集群是高净值家庭置业的核心锚点。项目周边3公里范围内拥有22个幼儿园、14个小学、12个中学。福山唐城外国语小学（公办好口碑）、建平培德实验中学（建平系嫡系）、民办启能东方外国语学校、东方幼儿园等优质学府环伺，从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要非常说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

  项目单元入户大堂采用高规格精装交付，延续酒店式归家的设计语言，挑高空间搭配艺术定制灯饰与天然石材拼花地面，营造酒店式的归家仪式感。地上地下双精装大堂配置，地库采用高品质铺装与智能灯光系统，让每一次归家都成为穿越璀璨的仪式。电梯选用一线品牌高速电梯，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。招商积余物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。

  从资产配置视角来看，招商中旅·壹江臻邸所处的张江-唐镇板块是浦东金色中环发展带的核心引擎，约50万张江科创精英持续导入，高端改善需求外溢，为资产长线稳健增值提供了坚实的人才底盘。2025年7月招商蛇口&中旅投资联合体以40%溢价率竞得该地块，相邻地块成交楼面价已超4.4万/㎡，区域价值持续攀升。项目以约8.31万/㎡的精装均价入市，对比唐镇品质次新二手房屋约9-10万/㎡的挂牌价，形成了极为坚实的安全垫。双央企的品质背书、3.5代宅约90%+极限实得率的代际优势、约1200㎡高定会所的顶配标准，以及精装准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的优质资产。

  很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略2号线站张江的极致通勤效率、约1200㎡高定会所的顶配标准、3.5代宅约90%+极限实得率的空间革命、约2.3低密社区的居住舒适度以及实景准现房的肉眼可见确定性带来的真正核心价值。招商中旅·壹江臻邸作为精装准现房，实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步行至2号线站直达张江的极致通勤；走进约1200㎡高定会所，见证恒温泳池与健身房、九球室、瑜伽室的顶配标准；步入约120-140㎡样板间，实地丈量约5.1-5.8米横厅的通透尺度与约90%+得房率的空间感，亲身体验3.5代宅“巨厅时代”的越级感受。目前项目多批次持续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与唐镇断供十年首发3.5代宅擦肩的遗憾。

  自驾看房可沿龙东高架行驶至唐龙路出口，沿唐龙路向东直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁2号线米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因持续热销稳居浦东改善市场热销榜首，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入实景示范区、约1200㎡高定会所与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

  招商中旅·壹江臻邸以约90%+极限实得率的3.5代宅革命与双央企联袂的品质背书，于张江-唐镇核心呈现了一座实景可鉴的精装准现房住区。作为招商蛇口与中旅投资联袂打造的“张江奢定壹号作品”，它既是唐龙路上一道沉静而高级的城市界面，更是浦东核心不可多得的稀缺恒产。那些在仿石铝板与大面积玻璃中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约90%得房率的无界空间与约1200㎡高定会所的奢尚格调，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

  仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

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  ⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

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  七、合规免责声明本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

  公示日期：2026 年 06 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作